1992〜2002年築, 専有面積52.06㎡〜72.06㎡の平均販売価格
埼玉県
48.0万円/㎡
前年比+8.5%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+10.9%
ライオンズヒルズ川口戸塚
埼玉県川口市戸塚四丁目
武蔵野線 / 東川口駅 徒歩10分
1997年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,525万円
56.8万円/㎡
1,890
2,980
4,070
5,160
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜4,070万円
48.0万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズヒルズ川口戸塚
3,090万円（49.8万円/㎡）/ 6階 / 62.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,090万円 | 49.8万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 3,099万円 | 49.9万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/11 | 3,480万円 | 56.1万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 3,280万円 | 52.9万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,580万円 | 57.7万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 2,860万円 | 46.1万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 38.3万円 | 6階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/02 | 3,180万円 | 51.2万円 | 3階 | 62.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/23 | 2,980万円 | 39.5万円 | 1階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,999万円 | 41.6万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,650万円 | 37.8万円 | 8階 | 70.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,480万円 | 34.4万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,580万円 | 35.8万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,090万円 | 49.8万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急クリエール東川口II 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.48㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/10 | シャルム東川口壱番館 川口市北原台一丁目 | 東川口駅11分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東川口第6サニーコート 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/11 | 東川口サニーコート第10 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅11分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/08 | シャルム東川口弐番館 川口市北原台一丁目 | 東川口駅11分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/21 | エンゼルハイム東川口北原台 川口市北原台一丁目 | 東川口駅13分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/20 | 藤和シティコープ東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅6分 | 2,880万円 | 43.2万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | コンフォール東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/30 | 東川口第7サニーコート 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | プライムコート川口北原台 川口市北原台一丁目 | 東川口駅15分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/24 | コスモ川口戸塚けやき通り 川口市戸塚三丁目 | 東川口駅8分 | 2,790万円 | 39.7万円 | 70.25㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/24 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/01 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,180万円 | 49.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.5%上昇、川口市では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は川口市の平均と比較して14.7%割安です。
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1997年築 / 7階建 / 42戸 / RC造